Location local commercial - 120 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 120 M² CASTELNAU-LE-LEZ

Norman Taylor vous propose à la location ce local commercial de 120 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur l'avenue de l'Europe. Le local est entièrement aménagé et dispose de deux portes d'entrée ainsi que d'un linéaire vitrine d'environ 12 mètres. Il bénéficie notamment d'une excellente exposition commerciale, d'une accessibilité PMR et de deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Surface commerciale : 120 m²
Vitrine : 12 ml
Parking privatif : 2 places en sous-sol

PRESTATIONS

• 12 mètres de linéaire vitrine

• Deux portes d'entrée

• Accessibilité PMR

• Deux places de parking privatives en sous-sol

• Local entièrement aménagé

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ

Le local bénéficie d'une très forte visibilité grâce à son exposition directe sur l'avenue de l'Europe, axe majeur de Castelnau-le-Lez générant environ 30 000 véhicules par jour. Il se situe à proximité immédiate d'un rond-point et de l'arrêt de tramway desservi par la ligne 2.

L'accès est facilité par la présence d'environ 65 places de stationnement à moins de 40 mètres, ainsi que 6 places en zone bleue directement devant le local. Les deux places privatives en sous-sol complètent cette offre de stationnement.

DESTINATION / ACTIVITÉS

Activités autorisées : enseignes commerciales, commerces de destination, assurances, agences immobilières, activités médicales et paramédicales, services et activités similaires.

Restrictions éventuelles : les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Restauration / extraction : restauration nécessitant une extraction non autorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local aménagé
Linéaire de vitrine de 12m
Accès PMR
2 portes d'entrées
2 places de parking en sous-sol

Accessibilité :
Gare Saint-Roch : env. 15 min
Gare Sud de France : env. 15 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : env. 17 min
A709 accès Montpellier Est : env. 10 min
Tramway : Ligne 2 arrêts Centurions / La Galine à proximité immédiate, env. 2 à 4 min à pied. L'adresse est située directement sur l'axe du tramway.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 15000 €
Loyer annuel : 24000 € HTHC
Charges annuelles : 830 € HT
Montant de la taxe foncière : 2770 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT