Location local commercial - 200 m²

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL DE 200 M² MONTPELLIER CENTRE

Norman Taylor vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur une charmante place du centre-ville de Montpellier, au coeur d'un secteur passant et commercant.

D'une surface totale de 200 m² de plain-pied, le local bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et de nombreux éléments de caractère, avec notamment une belle voûte et un parquet au sol. Le loyer est particulièrement attractif au regard de l'emplacement.

Surface commerciale : 200 m²
Configuration : plain-pied

PRESTATIONS

Le local bénéficie notamment de :

• Environ 200 m² de plain-pied
• Belle architecture voûtée
• Parquet au sol
• Volumes généreux
• Loyer faible au regard de l'emplacement

EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ

Le local bénéficie d'une bonne visibilité commerciale et se situe sur une charmante place du centre-ville de Montpellier, dans un secteur bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commercant.

DESTINATION / ACTIVITÉS

Activités autorisées : commerces compatibles avec la destination du bail, notamment prêt-à-porter, mobilier, décoration, concept store ou magasin spécialisé.

Restrictions éventuelles : à vérifier selon l'activité envisagée et les dispositions du bail.

Restauration / extraction : non autorisé

Un emplacement de caractère offrant une surface rare de 200 m² de plain-pied, particulièrement adapté à une enseigne souhaitant développer un concept commercial qualitatif en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Gare Saint-Roch : 5 min
Gare Sud de France : 15 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : 20 min
A709 : 15 min accès Montpellier Est
Tramway : lignes 3 et 4 arrêt Observatoire à proximité
Bus : plusieurs lignes TaM accessibles dans le centre-ville.

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 100000 €
Loyer annuel : 22800 € HTHC