Location local commercial - 47 m²

Local commercial de 47 m² + mezzanine Montpellier Centre Aiguillerie

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 47 m², complété par une mezzanine d'environ 20 m², idéalement implanté dans le secteur très recherché de l'Aiguillerie, en plein centre-ville de Montpellier.

Le local profite d'un emplacement sur un axe piéton particulièrement fréquenté, offrant une belle exposition auprès d'une clientèle locale et de passage.

L'entrée, légèrement en retrait de la rue, est mise en valeur par un sas vitré, permettant de conserver une belle visibilité tout en apportant un espace d'accueil agréable.

Le bien se distingue également par sa très belle hauteur sous plafond, offrant une sensation de volume appréciable et différentes possibilités d'aménagement.

Les atouts :

• Environ 47 m² en rez-de-chaussée
• Environ 20 m² de mezzanine
• Secteur Aiguillerie Montpellier centre
• Axe piéton très passant
• Vitrine en retrait avec sas d'entrée vitré
• Très belle hauteur sous plafond
• Belle visibilité commerciale

Ce local conviendra particulièrement à un magasin spécialisé, une enseigne de prêt-à-porter, chaussures, accessoires, décoration ou tout autre commerce souhaitant bénéficier d'une implantation au coeur d'un secteur piéton dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local aménagé
47m² en rez-de-chaussée
20m² en mezzanine
Climatisation
Vitrine en retrait avec sas d'entrée vitré


Accessibilité :
Gare Saint-Roch : env. 8 min en voiture / 10 min à pied
Gare Sud de France : env. 18 min
Aéroport Montpellier-Méditerranée : env. 20 min
A709 accès Montpellier Est : env. 15 min
Tramway : arrêt Louis Blanc Agora de la Danse à env. 3 min à pied, desservi notamment par les lignes 1 et 4.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 18000 € HTHC
Charges annuelles : 800 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 523 €