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1 272 m²
HT HC
Location local commercial - 1272 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 1 mois
Location local commercial à Mérignac avec visibilité sur un axe passant et parking dédié
Ce local commercial de 1 272 m² à louer à Mérignac bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe très fréquenté, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il se compose d'une surface de vente principale de 929 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 343 m² qui permet d'adapter l'espace à divers besoins d'aménagement selon la nature de votre activité. L'immeuble est indépendant, favorisant souplesse et autonomie d'exploitation pour tout projet commercial, showroom ou activité de services.
La présence de 18 places de parking dédiées facilite l'accueil de la clientèle et des équipes, renforçant l'attractivité du site. Situé dans un environnement dynamique, ce local est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, ce qui en fait un choix pertinent pour toute entreprise à la recherche d'une implantation fonctionnelle dans la métropole bordelaise.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD représentant une année de loyer sera demandée.
Prestations :
Accessibilité:
Bus lignes 11, 33 et 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare Mérignac-Arlac à proximité
Rocade Bordeaux A630 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 1 272 m² à louer à Mérignac bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe très fréquenté, offrant à la fois visibilité et accessibilité. Il se compose d'une surface de vente principale de 929 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 343 m² qui permet d'adapter l'espace à divers besoins d'aménagement selon la nature de votre activité. L'immeuble est indépendant, favorisant souplesse et autonomie d'exploitation pour tout projet commercial, showroom ou activité de services.
La présence de 18 places de parking dédiées facilite l'accueil de la clientèle et des équipes, renforçant l'attractivité du site. Situé dans un environnement dynamique, ce local est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, ce qui en fait un choix pertinent pour toute entreprise à la recherche d'une implantation fonctionnelle dans la métropole bordelaise.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 343 | Immédiate | 117,8 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 929 | Immédiate | 117,8 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule Local commercial | Locaux Commerciaux | 1272 | Immédiate | 117,92 HT/HC/m²/an | 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD représentant une année de loyer sera demandée.
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Bonne accessibilité secteur
- Passage régulier
- Immeuble indépendant
- 18 places de parking dédiées
- Surface de vente en rez-de-chaussée 929 m²
- Surface mezzanine 343 m²
Accessibilité:
Bus lignes 11, 33 et 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare Mérignac-Arlac à proximité
Rocade Bordeaux A630 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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