Location local commercial - 123 m²

Local commercial à céder sur la prestigieuse Grande Rue de la Croix-Rousse, un emplacement de choix.

Valoris Real Estate vous propose un local, situé en plein coeur du 4ème arrondissement de Lyon, sur la Grande Rue de la Croix-Rousse, ce local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une visibilité optimale dans un secteur dynamique et recherché. Il est proposé en cession de droit au bail, offrant ainsi une opportunité unique pour installer votre activité dans un quartier vivant.

Le local dispose d'un bel espace commercial, accompagné d'une cave en sous-sol, idéal pour le stockage ou d'autres besoins professionnels. Sa configuration est adaptée à divers types de commerces, qu'il s'agisse de retail, de services...

Très bien desservi par les transports en commun, ce local bénéficie également de la proximité immédiate d'autres commerces, restaurants et commodités, assurant une forte fréquentation et un environnement commercial animé.

C'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60m² au rdc
63,10 à l'étage
+ une cave entièrement exploitable de 30m² en sous-sol

Au rez-de-chaussée un local
Au sous-sol une cave
La boutique est très bien équipée :
D'une chambre froide,
D'une pièce WC + lave-main
D'un coin kitchenette : évier, placard sous évier + mural, plan de travail (pour poser micro-onde, cafetière et bouilloire)
D'1 portique antivol
De caméras de surveillance avec accès à distance sur une appli (gratuite) (sans abonnement)
D'un système d'alarme avec mise en service et arrêt à distance via une appli (15/an) (sans abonnement)
Devanture en bois refaite à neuf il y a 8 ans
Sabot du rideau de fer refait

Murs, carrelages, plafonds refaits à neuf avec des matériaux de qualité
Pose d'une VMC dans les réserves et d'une seconde vmc dans la cave
Electricité refaite à neuf
Accès fibre déjà réalisé


Droit au bail : 60000
Loyer annuel : 9904.84 HTHC
Charges annuelles : 100 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT

Transports :



Bus

Croix-Rousse (500m)

ligne(s) : C13B



Métro

Station Hénon (359m)