Location local commercial - 46 m²

Installez votre activité au coeur du quartier vivant et commercant de la Croix-Rousse !

Valoris Real Estate vous propose à la cession de droit au bail un local commercial situé en rez-de-chaussée, en plein coeur du 4ᵉ- arrondissement de Lyon, secteur Croix-Rousse. Ce bien de 46,28 m² se compose d'un espace principal de vente de 18,51 m², d'une réserve de 10,83 m² et d'une mezzanine aménagée de 16,94 m², idéale pour un espace de stockage ou bureau. Actuellement exploité en salon de coiffure pour homme, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel.

Le local bénéficie d'une belle visibilité avec vitrine sur rue passante, d'un agencement optimisé et d'un bon état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs.

Idéalement situé dans un quartier très dynamique, le bien profite d'une forte densité commerciale et résidentielle. Il est également très bien desservi par les transports en commun avec trois lignes de bus à proximité immédiate, facilitant l'accès pour la clientèle.

Disponibilité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
vente: 18.51
réserve 10.83
mezzanine 16.94


Prix de vente : 39000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 2792 € HTHC
Charges annuelles : 156 € HT

Transports :



Bus

Colbert (495m)

ligne(s) : S6A



Métro

Station Hénon (475m)