Location local commercial - 91 m²

LOCAL À LOUER - 91 m² - LYON 3
Nous vous proposons à la location un local commercial ou de bureaux de 91 m² situé en rez-de-chaussée sur le Cours du Docteur Long, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ce bien dispose d'une vitrine sur rue offrant une belle visibilité au coeur d'un quartier commerçant et dynamique. Le local comprend également une cave pour vos besoins de stockage. Disponible à partir du 1er octobre 2026, cet espace polyvalent est idéal pour une activité professionnelle ou commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
LOCAL À LOUER - 91 m² - LYON 3
 


Impôt Foncier : 1180,48 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Vitrine
• Local sur rue
• Comprenant une cave
• Possibilité d'installer une climatisation
• Chauffage électrique
• Local traversant
• Parquet au sol
• Kitchenette
• Disponibilité : 1/10/2026

Accessibilité:

Bus Bus C26 au pied de l'immeuble (Arrêt Charles Richard) : Relie directement le Campus de la Doua à Grange Blanche (Métro D).
Bus Bus 25 au pied de l'immeuble (Arrêt Charles Richard) : Direct vers la Gare Part-Dieu (environ 12-15 min) et Bron Sept Chemins.
Tram Tram T3 à 8-10 min (Arrêt Reconnaissance - Balzac) : Accès ultra-rapide à la Gare Part-Dieu (2 stations).
Tram Tram T2 / T5 à 12-15 min (Station Grange Blanche) : Liaisons vers Perrache, Bron et Eurexpo.
Métro Métro D à 12-15 min (Station Grange Blanche) ou via Bus C26 (5 min) : Direct vers Bellecour et Vieux-Lyon.
SNCF Gare Part-Dieu ~15 min (Direct via Bus 25 ou Tram T3)
SNCF Gare Perrache ~25 min (Via Métro D + Métro A à Bellecour)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Place de l'Église de Montchat)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr