Location local commercial - 35 m²

Droit au bail - Local commercial 35 m² - Le Bouscat / Barrière du Médoc
Situé dans le secteur recherché de la Barrière du Médoc au Bouscat, EVOLIS vous propose ce local commercial d'environ 35 m² bénéficie d'un emplacement de qualité avec une bonne visibilité et un environnement commerçant dynamique.
Le local est en excellent état, prêt à accueillir immédiatement une activité sans travaux majeurs.
Activités possibles
Tous commerces hors nuisances, avec une possibilité de restauration sans extraction, idéale pour :
sandwicherie froide / poke bar
pâtisserie / glacier
concept de restauration rapide sans cuisson grasse
 


Prix de cession de bail : 40000 Euros

Impôt Foncier : 51,43 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

Information sur le Bail :

Charges : 360 euros (EAU)


Prestations :

• VITRINE
• SANITAIRE
• CLIM
• CUISINE
• RANGEMENTS
• CARRELAGE
• LUMINAIRES
• Surface RDC : 35 m²

Accessibilité:

Bus Barrière du Médoc (Bd Pierre 1Er) (Ligne 9, Ligne 29), Parc Bordelais (Ligne 12)
Tram Courbet (D)
Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
Parking Liberation (Parking)
Borne de recharge METPARK | TotalEnergies | Parking Libération (Bornes de recharge)
Le Vélo Bordeaux Barriere du Medoc (Le Vélo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr