Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 061 m² divisible dès 100 m²
HT HC
Location local commercial - 1061 m²
La Teste-de-Buch (33260)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Location local commercial La Teste-de-Buch au cur du retail park
À La Teste-de-Buch, des locaux commerciaux sont proposés à la location au sein du retail park Les Océanides 2. Ces cellules bénéficient d'une livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs occupants. Certaines cellules disposent également d'un système d'extraction.
Le retail park profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc et à côté de grandes enseignes nationales comme Alinea, Maison de la Literie, Gifi, King Jouet, Intersport et Maxi Zoo. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale et un flux régulier de clients, idéal pour le développement d'une activité commerciale au sein d'un ensemble attractif et très fréquenté.
Le bâtiment proposé est indépendant et dispose d'une surface de rez-de-chaussée de 1061 m², offrant ainsi de réelles possibilités d'exploitation pour différents projets.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À La Teste-de-Buch, des locaux commerciaux sont proposés à la location au sein du retail park Les Océanides 2. Ces cellules bénéficient d'une livraison brute de béton, avec fluides en attente et vitrines déjà posées, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins des futurs occupants. Certaines cellules disposent également d'un système d'extraction.
Le retail park profite d'un environnement commercial particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc et à côté de grandes enseignes nationales comme Alinea, Maison de la Literie, Gifi, King Jouet, Intersport et Maxi Zoo. Cette localisation stratégique assure une visibilité optimale et un flux régulier de clients, idéal pour le développement d'une activité commerciale au sein d'un ensemble attractif et très fréquenté.
Le bâtiment proposé est indépendant et dispose d'une surface de rez-de-chaussée de 1061 m², offrant ainsi de réelles possibilités d'exploitation pour différents projets.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 600 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Restaurant | 261 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 100 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement commercial dynamique intégrant de grandes enseignes nationales
- Immeuble indépendant
- Espaces livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Vitrines déjà posées
- Certaines cellules avec extraction
- Surface rez-de-chaussée 1061 m²
Accessibilité:
Proximité immédiate de l'hypermarché Leclerc
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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