Location local commercial - 480 m²

A LOUER – LOCAL D’ACTIVITE DE 480 M² – LA TESTE-DE-BUCH - PROXIMITE LECLERC

JL Partners vous propose à la location un local d’activité d’environ 480 m², idéalement situé à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc.

Le bien bénéficie d’un environnement commercial et professionnel attractif, avec un accès facilité depuis les principaux axes du secteur.

DESCRIPTION DU LOCAL

Le local développe une superficie totale d’environ 480 m² et bénéficie notamment de :

• 3 portes sectionnelles ;


• Une entrée vitrée ;


• Un local climatisé ;


• 6 places de parking privatives nominatives sur le parking communs


• Rideau métallique 4X6 à l'arrière du local


• Une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles ;


• Une localisation stratégique à proximité du Leclerc et des principaux axes.


• Sa configuration permet d’envisager différentes activités professionnelles, artisanales, commerciales ou de stockage, sous réserve de validation par le bailleur et de compatibilité avec la réglementation applicable.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : 480 m²


• Loyer : 9 600 € HT/HC / trimestre, soit 3 200 € HT/HC / mois


• Charges : 675 € HT / trimestre, soit 225 € HT / mois


• Impôt foncier : 1 050 € HT / trimestre, soit 350 € HT / mois


• Dépôt de garantie : 9 600 €

Son emplacement, ses trois portes sectionnelles, sa climatisation et sa proximité avec une zone commerciale majeure en font une opportunité intéressante pour une activité nécessitant à la fois accessibilité et fonctionnalité.



Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46



A très vite !

Honoraires : 24% TTC

Commission de l'agence : 7680 €