Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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41 m²
HT HC
Location local commercial - 41 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Publiée : Il y a 11 jours
Local commercial à louer à La Baule 41 m2 avec grande vitrine lumineuse
Ce local commercial de 41 m2 proposé à la location se situe au rez-de-chaussée dun immeuble de caractère indépendant à La Baule. Il bénéficie dun grand linéaire de vitrine offrant une luminosité naturelle remarquable et une visibilité idéale pour développer votre activité. Idéalement positionné au cur de la zone touristique, le local jouit dune proximité immédiate avec les boutiques, les commerces et lavenue emblématique du Général de Gaulle. Locéan nest quà quelques pas et la gare accessible en environ 5 minutes à pied, renforçant lattractivité de lemplacement. Ce bien rare sur le marché est parfaitement adapté à une activité de services ou à une agence commerciale. Sa situation stratégique et ses prestations en font une opportunité à saisir pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché.
Impôt Foncier : 505 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de caractère. Il se trouve au cœur de la zone touristique de La Baule. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’avenue du Général de Gaulle. De nombreux commerces et boutiques sont présents à proximité. L’océan est à quelques pas. La gare est accessible en environ 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 41 m2 proposé à la location se situe au rez-de-chaussée dun immeuble de caractère indépendant à La Baule. Il bénéficie dun grand linéaire de vitrine offrant une luminosité naturelle remarquable et une visibilité idéale pour développer votre activité. Idéalement positionné au cur de la zone touristique, le local jouit dune proximité immédiate avec les boutiques, les commerces et lavenue emblématique du Général de Gaulle. Locéan nest quà quelques pas et la gare accessible en environ 5 minutes à pied, renforçant lattractivité de lemplacement. Ce bien rare sur le marché est parfaitement adapté à une activité de services ou à une agence commerciale. Sa situation stratégique et ses prestations en font une opportunité à saisir pour installer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 41 | Immédiate | 314,24 net de TVA /HC/m²/an | 20 /mois Net de TVA | DérogatoireILC |
Impôt Foncier : 505 €/par an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle
- Proximité des commerces de proximité
- Accès rapide à la gare
- Proximité de l'océan
- Surface de 41 m2
- Open space d'environ 30 m2
- Bureau cloisonné de 10 m2
- Sanitaire avec point d'eau
- Sol lino imitation parquet
- Prise RJ 45
- Store banne
- Radiateur électrique
- Bail dérogatoire de 36 mois
- Visibilité importante grâce à la vitrine
- Grande luminosité naturelle
- Emplacement rare sur le marché
- Idéal pour une activité de services
- Idéal pour agence commerciale
Accessibilité:
Le local est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble indépendant de caractère. Il se trouve au cœur de la zone touristique de La Baule. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec l’avenue du Général de Gaulle. De nombreux commerces et boutiques sont présents à proximité. L’océan est à quelques pas. La gare est accessible en environ 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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