Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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56 m²
HT HC
Location local commercial - 56 m²
La Baule-Escoublac (44500)
Publiée : Il y a 11 jours
Local commercial à louer à La Baule très lumineux avec grande vitrine de 56 m2
Situé à proximité immédiate de lavenue du Général de Gaulle ainsi que du marché de La Baule, ce local commercial ou professionnel de 56 m2 se distingue par sa grande luminosité et son beau linéaire vitrine. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier dun emplacement recherché et très visible.
Offrant un cadre agréable et fonctionnel, le local dispose dun sol moquette, de murs peints, de luminaires en faux-plafonds et dune climatisation réversible. Les utilisateurs profiteront dun environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité, ce qui favorise lattractivité du secteur. De nombreux stationnements se trouvent également aux alentours, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs.
Ce local, situé dans un secteur prisé et vivant, répond aux besoins des professionnels à la recherche dun espace lumineux et bien positionné pour développer leur activité. Sa localisation stratégique permet de bénéficier dun flux naturel de clients grâce à la proximité des commerces et des services. Sa surface de 56 m2 et son agencement moderne en font un choix pertinent pour toute entreprise à la recherche dune implantation qualitative à La Baule. Loffre présentée par Arthur Loyd combine visibilité, confort et accessibilité, pour un cadre de travail optimal.
Impôt Foncier : 1100 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire de 6 mois
Prestations :
Accessibilité:
SNCF La Baule-Escoublac Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité immédiate de lavenue du Général de Gaulle ainsi que du marché de La Baule, ce local commercial ou professionnel de 56 m2 se distingue par sa grande luminosité et son beau linéaire vitrine. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services souhaitant bénéficier dun emplacement recherché et très visible.
Offrant un cadre agréable et fonctionnel, le local dispose dun sol moquette, de murs peints, de luminaires en faux-plafonds et dune climatisation réversible. Les utilisateurs profiteront dun environnement dynamique avec de nombreux commerces à proximité, ce qui favorise lattractivité du secteur. De nombreux stationnements se trouvent également aux alentours, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs.
Ce local, situé dans un secteur prisé et vivant, répond aux besoins des professionnels à la recherche dun espace lumineux et bien positionné pour développer leur activité. Sa localisation stratégique permet de bénéficier dun flux naturel de clients grâce à la proximité des commerces et des services. Sa surface de 56 m2 et son agencement moderne en font un choix pertinent pour toute entreprise à la recherche dune implantation qualitative à La Baule. Loffre présentée par Arthur Loyd combine visibilité, confort et accessibilité, pour un cadre de travail optimal.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 56 | 30 juin 2026 | 300 HT/HC/m²/an | 79 /mois HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1100 €/HT par an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire de 6 mois
Prestations :
- Proximité immédiate de l'avenue du Général de Gaulle
- Proximité du marché de La Baule
- Commerces à proximité
- Nombreux stationnements disponibles aux alentours
- Emplacement recherché dans un secteur dynamique
- Sol moquette
- Murs peints
- Luminaires faux-plafonds
- Climatisation réversible
Accessibilité:
SNCF La Baule-Escoublac Gare SNCF
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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