Location local commercial - 304 m²

Local commercial à louer à Grenoble avec terrasse et accès transports
Immeuble LE ZENTO
Situé au cur de la ZAC Bouchayer Viallet à Grenoble, ce local commercial neuf propose une surface de 258,60 m², complétée par 45,69 m² en quote-part de parties communes. Implanté sur lesplanade de la salle de concert La Belle Electrique, il bénéficie dun environnement dynamique, entouré de bureaux, de commerces de proximité et de lieux culturels. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines posées, offrant ainsi un espace modulable selon votre projet. Idéal pour une activité de restauration grâce à la possibilité dinstaller une terrasse, il répond également aux normes BREEAM et RT 2012. Limmeuble dispose dun accès ERP et PMR, et peut accueillir jusquà 100 personnes. La proximité immédiate des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF de Grenoble garantit un accès facile pour la clientèle et les collaborateurs.
 


Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Proximité de la salle de concert La Belle Electrique
• Environnement composé de bureaux
• Présence de commerces de proximité
• Accès direct à l'esplanade
• Local livré brut de béton
• Fluides en attente
• Vitrines posées
• Surface de 258,60 m²
• Quote-part parties communes de 45,69 m²
• Possibilité de restauration
• Possibilité de terrasse
• Locaux neufs
• Conformité aux normes BREEAM
• Conformité aux normes RT 2012
• Rehaussement de 80 cm
• Accès ERP
• Accès PMR
• Capacité d'accueil jusqu'à 100 personnes
• Surface en rez-de-chaussée de 304,29 m²

Accessibilité:

Bus ligne C5

Bus ligne C6

Bus ligne 12

Bus ligne 19

Tram ligne A

Tram ligne C

Gare SNCF de Grenoble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr