Location local commercial - 293 m²

Local commercial à louer Grenoble centre visibilité exceptionnelle
Ce local commercial bénéficie dun emplacement premium au cur du centre-ville piéton de Grenoble, à langle de la Place Grenette et de la Rue de la République. Grâce à sa vitrine en angle de plus de 11 mètres linéaires, il offre une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle nombreuse.
Le magasin a été entièrement refait en 2022 et dispose de portes automatiques, ainsi que dune climatisation assurant un confort optimal.
Un accès PMR est présent pour accueillir tous les clients. Le local propose une grande surface de réserve de 120 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. Lenvironnement commerçant, la proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de tram A et B ainsi que plusieurs parkings complètent cet emplacement incontournable. À noter que les activités de restauration ne sont pas autorisées.
 


Impôt Foncier : 7505 €/HT BASE 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT hors négociation

Information sur le Bail :

Activités interdites:: Restauration avec extraction


Prestations :

• Parking Philippeville à proximité
• Parking office du tourisme à proximité
• Flux piéton exceptionnel
• Magasin refait en 2022
• Portes automatiques
• Climatisation du magasin
• Accès PMR
• Surface réserve importante de 120 m² en sous-sol
• Vitrine en angle de rue
• Revêtement sol
• Surface RDC 173 m²

Accessibilité:

Bus Grenoble Victor Hugo C1
Bus Grenoble Victor Hugo 40
Bus Grenoble Victor Hugo 17
Bus Grenoble Victor Hugo C3
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme A
Tram Grenoble Hubert Dubedout Maison du Tourisme B
Tram Grenoble Chavant C
Tram Grenoble Chavant E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr