Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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84 m²
HT HC
Location local commercial - 84 m²
Dernière mise à jour : Hier
Local commercial à louer à Grenoble centre avec vitrines et grande hauteur
Au cur de Grenoble, ce local commercial à louer se situe boulevard Édouard Rey, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des transports en commun. Offrant une surface de 84 m² en rez-de-chaussée, il est composé de plusieurs espaces modulables pour sadapter à différents besoins professionnels.
Vous profiterez dune belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue et dune impressionnante hauteur sous plafond de 4,40 m, idéale pour valoriser votre activité. Le bien comprend également une cave de 20 m² accessible depuis les parties communes, pratique pour le stockage.
Ce local bénéficie dun agencement flexible, adapté à toute activité hors restauration, et propose des prestations qui facilitent linstallation immédiate de votre entreprise dans un environnement dynamique et central.
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Accès SNCF Grenoble
Arrêt de bus Docteur Mazet ligne C1
Arrêt de bus Victor Hugo ligne 40
Tramway Victor Hugo lignes A et B
Tramway Alsace-Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cur de Grenoble, ce local commercial à louer se situe boulevard Édouard Rey, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et des transports en commun. Offrant une surface de 84 m² en rez-de-chaussée, il est composé de plusieurs espaces modulables pour sadapter à différents besoins professionnels.
Vous profiterez dune belle visibilité grâce à de grandes vitrines sur rue et dune impressionnante hauteur sous plafond de 4,40 m, idéale pour valoriser votre activité. Le bien comprend également une cave de 20 m² accessible depuis les parties communes, pratique pour le stockage.
Ce local bénéficie dun agencement flexible, adapté à toute activité hors restauration, et propose des prestations qui facilitent linstallation immédiate de votre entreprise dans un environnement dynamique et central.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 84 | Immédiate | 214,29 HT/HC/HIF/m²/an | 1296 HT annuel | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 1365 €/HT Référence 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Accès direct au centre-ville de Grenoble
- Proximité immédiate de la place Victor Hugo
- Accès facile aux arrêts de tramway
- Accès aisé aux lignes de bus
- Accès SNCF à proximité
- Espace sanitaire dédié
- Espace de rangement kitchenette
- Local technique dédié à la climatisation réversible existante
- Agencements modulables pour agrandir l'espace de vente
- Hauteur sous plafond de 4m40 possible
- Vitrines toute hauteur en façade
- Espace de vente de 31 m² à l'entrée
- Bureau séparé de 17 m²
- Bureau de 10 m² à l'arrière
- Bureau de 8,5 m² à l'arrière
- Surface de plain-pied de 84 m²
- Cave de 20 m² accessible par les parties communes
Accessibilité:
Accès SNCF Grenoble
Arrêt de bus Docteur Mazet ligne C1
Arrêt de bus Victor Hugo ligne 40
Tramway Victor Hugo lignes A et B
Tramway Alsace-Lorraine ligne E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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