Location local commercial - 280 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 280 M2 - FREJUS

Rare emplacement d'angle en zone artisanale et commerciale - disponibilité immédiate.

Localisation et environnement

Implanté au coeur du quartier La Palud à Fréjus, ce local bénéficie d'un emplacement d'angle particulièrement visible au sein d'une zone artisanale et commerciale active. Ce secteur concentre un flux mixte de clientèle professionnelle et grand public, offrant une exposition optimale pour toute activité à vocation commerciale ou artisanale.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 280 m² en plain-pied, organisée en open space entièrement carrelé. La facade linéaire de 16 m assure une visibilité maximale depuis la voie, complétée par une grande vitrine en angle. 20 places de stationnement sont disponibles, atout majeur pour l'accueil de clientèle et la gestion des flux logistiques.

Prestations et équipements

• Climatisation intégrale
• Sol carrelé - état général très bon
• Grande vitrine d'angle
• 20 places de parking

Usages possibles

Le local est autorisé pour les activités suivantes : artisanale, commerciale, alimentaire et restauration.

Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3240 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT