Location local commercial - 875 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 875 M2 - FREJUS

Local commercial à LOUER - Zone commerciale FREJUS

En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..

Caractéristiques du bien :

• Surface totale :
  • 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)
  • 175 m² de bureaux à l'étage
  • 100 m² de mezzanine à usage de stockage

• Hauteur sous plafond :
  • Jusqu'à 6,5 mètres – possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiques

• Accès & ouverture :
  • 1 porte sectionnelle pour l'atelier
  • 1 porte d'entrée vitrée pour la clientèle

• Stationnement :
  • 7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)
  • Parking mutualisé à proximité

Atouts supplémentaires :

• Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commerciale
• Idéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulable
• Possibilité d'aménagements selon votre cahier des charges

Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes

Disponibilité : Fin Juin 2025

Loyer annuel : 115200 € HTHC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4150 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT