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Location local commercial - 875 m²
Local commercial à LOUER - Zone commerciale FREJUS
En bordure de l'autoroute A8 et à proximité immédiate de l'échangeur ce local commercial bénéficie d'une exceptionnelle visibilité. L'environnement commercial est dynamique : ALDI, BRICOMAN ou encore ALDI..
Caractéristiques du bien :
Surface totale :
• 600 m² au sol (environ 25 m x 24 m)
• 175 m² de bureaux à l'étage
• 100 m² de mezzanine à usage de stockageHauteur sous plafond :
• Jusqu'à 6,5 mètres – possibilité de stockage en hauteur ou d'installation d'équipements spécifiquesAccès & ouverture :
• 1 porte sectionnelle pour l'atelier
• 1 porte d'entrée vitrée pour la clientèleStationnement :
• 7 places de parking privatives (nombre à affiner selon l'aménagement intérieur)
• Parking mutualisé à proximité
Atouts supplémentaires :
- Local d'angle offrant une excellente luminosité naturelle et une grande visibilité commerciale
- Idéal pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et surface modulable
- Possibilité d'aménagements selon votre cahier des charges
Accès direct : Autoroute A8, RN7, proximité immédiate des grands axes
Disponibilité : Fin Juin 2025
Loyer annuel : 115200 € HTHC
Charges annuelles : 3000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4150 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
