Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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273 m²
HT HC
Location local commercial - 273 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Local commercial à louer à Echirolles au pied du tram emplacement passant
Immeuble CITYZEN
Nous vous proposons à la location un local commercial de 273 m² idéalement situé à Echirolles, au croisement de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique en pied dimmeuble dun programme neuf, directement au pied du tramway et à proximité immédiate de nombreux transports en commun, dont le Tram A et plusieurs lignes de bus.
Situé face à la Rampe, ce local profite dun environnement dynamique avec restauration, établissements scolaires, loisirs, services publics et santé accessibles à pied.
Laccès rapide à la rocade sud facilite également les déplacements.
De nombreux parkings publics sont disponibles aux alentours, offrant ainsi une grande praticité pour la clientèle.
Livraison prévue en 2026 pour ce local livré brut prêt à aménager.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITYZEN
Nous vous proposons à la location un local commercial de 273 m² idéalement situé à Echirolles, au croisement de lavenue du 8 mai 1945 et du boulevard Grugliasco.
Ce bien bénéficie dun emplacement stratégique en pied dimmeuble dun programme neuf, directement au pied du tramway et à proximité immédiate de nombreux transports en commun, dont le Tram A et plusieurs lignes de bus.
Situé face à la Rampe, ce local profite dun environnement dynamique avec restauration, établissements scolaires, loisirs, services publics et santé accessibles à pied.
Laccès rapide à la rocade sud facilite également les déplacements.
De nombreux parkings publics sont disponibles aux alentours, offrant ainsi une grande praticité pour la clientèle.
Livraison prévue en 2026 pour ce local livré brut prêt à aménager.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 272,7 | 160 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Prestations :
- Proximité immédiate de nombreux services publics
- Proximité immédiate d'établissements scolaires
- Proximité immédiate de la poste
- Proximité immédiate d'une clinique
- Proximité immédiate de restaurants
- Proximité immédiate de loisirs comme le Pathé cinéma
- Proximité immédiate de loisirs comme le bowling
- Proximité immédiate de loisirs comme le Laser Game
- Proximité immédiate de loisirs comme la piscine
- Surface commerciale de 273 m²
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- 19 places publiques disponibles devant les bâtiments
- Nombreuses places de parking à proximité
- Local commercial mitoyen de la poste
- Arrêt de Tram en face du boulevard Grugliasco
- ERP 5ème catégorie
- Environnement avec services accessibles à pied
- Surface en rez-de-chaussée de 273 m²
Accessibilité:
Tram Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF proximité gare d'Echirolles
Route proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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