Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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527 m²
HT HC
Location local commercial - 527 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Local commercial à louer à Echirolles pied dimmeuble face tram accès rocade
Immeuble CITYZEN
Situé au cur dEchirolles, à langle de lavenue du 8 Mai 1945 et du boulevard Grugliasco, ce local commercial de 533 m², divisible en deux lots, est disponible à la location en pied dimmeuble dun programme neuf.
Le bien bénéficie dune localisation stratégique avec un accès immédiat au Tram A et à plusieurs lignes de bus, ainsi quà la rocade sud et à la gare SNCF dEchirolles à proximité. En face de La Rampe, il profite dune forte visibilité et dun important flux piéton.
Lenvironnement immédiat rassemble de nombreux services comme des établissements scolaires, des infrastructures de santé et des restaurants.
De nombreux parkings publics sont accessibles devant les bâtiments, facilitant laccueil de la clientèle.
Livraison prévue en 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail ferme de 6 ans : Local brut sans vitrines : 160 euros HT / m² / an Local brut avec vitrines uniquement : 170 euros HT / m² / an Bail ferme de 9 ans : Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un volume en un seul tenant) : 200 euros HT / m² / an
Prestations :
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF à proximité de la gare d’Echirolles
Route à proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CITYZEN
Situé au cur dEchirolles, à langle de lavenue du 8 Mai 1945 et du boulevard Grugliasco, ce local commercial de 533 m², divisible en deux lots, est disponible à la location en pied dimmeuble dun programme neuf.
Le bien bénéficie dune localisation stratégique avec un accès immédiat au Tram A et à plusieurs lignes de bus, ainsi quà la rocade sud et à la gare SNCF dEchirolles à proximité. En face de La Rampe, il profite dune forte visibilité et dun important flux piéton.
Lenvironnement immédiat rassemble de nombreux services comme des établissements scolaires, des infrastructures de santé et des restaurants.
De nombreux parkings publics sont accessibles devant les bâtiments, facilitant laccueil de la clientèle.
Livraison prévue en 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 272,7 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 254,2 | 160 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | ILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| Total Cellule LOCAUX COMMERCIAUX | Locaux Commerciaux | 526,9 | 160 HT/HC/HIF/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail ferme de 6 ans : Local brut sans vitrines : 160 euros HT / m² / an Local brut avec vitrines uniquement : 170 euros HT / m² / an Bail ferme de 9 ans : Local livré avec vitrines, sols (chape + carrelage), doublages, faux plafonds et climatisation type cassettes (pour un volume en un seul tenant) : 200 euros HT / m² / an
Prestations :
- Présence de la poste mitoyenne
- Arrêt de tram en face du boulevard Grugliasco
- Nombreux services accessibles à pied
- Local commercial de 533 m² divisible en 2 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Restaurants à proximité
- Établissements scolaires à proximité
- Poste à proximité
- Clinique à proximité
- Cinéma Pathé à proximité
- Bowling à proximité
- Laser Game à proximité
- Piscine à proximité
- 19 places publiques disponibles devant les bâtiments
- Nombreuses autres places de stationnement à proximité
- ERP 5ème catégorie
- Surface RDC 533 m²
Accessibilité:
Tram A arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 66 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus 68 arrêt La Rampe Centre Ville
Bus C7 arrêt La Rampe Centre Ville
SNCF à proximité de la gare d’Echirolles
Route à proximité immédiate rocade sud sortie 7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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