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234 m²
HT HC
Location local commercial - 234 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Location local commercial Échirolles proximité gare et tramway 234 m²
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 234 m² proposé à la location se situe au cur du quartier de la gare d'Échirolles. Implanté dans un secteur en plein développement, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, la ligne A du tramway et un accès rapide à la Rocade Sud. L'environnement dynamique combine logements, bureaux et espaces publics, ce qui favorise la fréquentation et l'attractivité du site. De nombreuses entreprises s'y installent, créant un tissu économique actif. L'accessibilité est renforcée par la présence de plusieurs modes de transport en commun dont le tram, le bus et des pistes cyclables.
Le local profite aussi d'une bonne visibilité depuis les principaux axes routiers, notamment l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Cette situation idéale facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs, tout en offrant de nombreux services à proximité.
Ce local répond ainsi aux besoins des entreprises en quête d'un emplacement bien desservi dans un quartier animé.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 234 m² proposé à la location se situe au cur du quartier de la gare d'Échirolles. Implanté dans un secteur en plein développement, il bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare SNCF, la ligne A du tramway et un accès rapide à la Rocade Sud. L'environnement dynamique combine logements, bureaux et espaces publics, ce qui favorise la fréquentation et l'attractivité du site. De nombreuses entreprises s'y installent, créant un tissu économique actif. L'accessibilité est renforcée par la présence de plusieurs modes de transport en commun dont le tram, le bus et des pistes cyclables.
Le local profite aussi d'une bonne visibilité depuis les principaux axes routiers, notamment l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Cette situation idéale facilite l'accès pour la clientèle et les collaborateurs, tout en offrant de nombreux services à proximité.
Ce local répond ainsi aux besoins des entreprises en quête d'un emplacement bien desservi dans un quartier animé.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de la gare SNCF Échirolles à proximité
- Accès direct à la ligne A du tramway
- Accès rapide à la Rocade Sud
- Nombreux services accessibles à pied
- Secteur en développement mêlant logements et bureaux
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Espaces de restauration à proximité
- Présence d'établissements scolaires à proximité
- Présence de services de santé à proximité
- Présence de loisirs à proximité
- Surface en rez-de-chaussée de 234,25 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Échirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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