Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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244 m²
HT HC
Location local commercial - 244 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Location local commercial Echirolles proximité gare et tramway 244 m²
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
À louer à Échirolles, ce local commercial d'une surface de 244 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du nouveau quartier de la gare. Il se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les collaborateurs. Ce secteur en plein développement rassemble habitations, bureaux et espaces publics, ce qui favorise une clientèle diverse et active. L'environnement dynamique attire de nombreuses entreprises et offre des services accessibles à pied. L'accessibilité est renforcée par la présence du tram A, des lignes de bus, ainsi que de pistes cyclables.
Le local dispose d'une grande visibilité depuis les axes routiers principaux, dont l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Cette offre répond parfaitement aux besoins des commerces recherchant à la fois visibilité, accessibilité et un environnement professionnel attractif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
À louer à Échirolles, ce local commercial d'une surface de 244 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du nouveau quartier de la gare. Il se trouve à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les collaborateurs. Ce secteur en plein développement rassemble habitations, bureaux et espaces publics, ce qui favorise une clientèle diverse et active. L'environnement dynamique attire de nombreuses entreprises et offre des services accessibles à pied. L'accessibilité est renforcée par la présence du tram A, des lignes de bus, ainsi que de pistes cyclables.
Le local dispose d'une grande visibilité depuis les axes routiers principaux, dont l'autoroute, la Rocade Sud et le Cours de la Libération. Cette offre répond parfaitement aux besoins des commerces recherchant à la fois visibilité, accessibilité et un environnement professionnel attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Environnement composé de logements
- Environnement composé de bureaux
- Environnement composé d'espaces publics
- Proximité immédiate de la gare SNCF
- Proximité immédiate du tramway
- Forte visibilité depuis les axes routiers principaux
- Local commercial divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Activités de restauration à proximité
- Présence d'établissements scolaires à proximité
- Présence d'un bureau de poste à proximité
- Présence d'une clinique à proximité
- Présence d'un cinéma à proximité
- Présence d'un bowling à proximité
- Présence d'un Laser Game à proximité
- Présence d'une piscine à proximité
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface en rez-de-chaussée de 244,24 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram Tram ligne A
Route Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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