Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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270 m²
HT HC
Location local commercial - 270 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Location local commercial Echirolles visibilité accès gare tram
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 270 m² proposé à la location bénéficie dune implantation stratégique au cur du quartier de la gare dÉchirolles. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway ligne A, il permet un accès rapide à la Rocade Sud. Le projet sinscrit dans un environnement en plein développement, mêlant logements, bureaux et espaces publics, et attire de nombreuses entreprises. Les futurs occupants profiteront dune visibilité importante depuis les axes majeurs comme la Rocade Sud, lautoroute et le Cours de la Libération.
De plus, les transports en commun, les services publics, les offres de restauration et de loisirs renforcent lattractivité du secteur, offrant un cadre dynamique et pratique pour toute activité commerciale.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial de 270 m² proposé à la location bénéficie dune implantation stratégique au cur du quartier de la gare dÉchirolles. Idéalement placé à proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway ligne A, il permet un accès rapide à la Rocade Sud. Le projet sinscrit dans un environnement en plein développement, mêlant logements, bureaux et espaces publics, et attire de nombreuses entreprises. Les futurs occupants profiteront dune visibilité importante depuis les axes majeurs comme la Rocade Sud, lautoroute et le Cours de la Libération.
De plus, les transports en commun, les services publics, les offres de restauration et de loisirs renforcent lattractivité du secteur, offrant un cadre dynamique et pratique pour toute activité commerciale.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de la gare SNCF à proximité
- Arrêt de tramway ligne A à quelques pas
- Accès immédiat à la Rocade Sud
- Environnement composé de logements et de bureaux
- Commerces et services accessibles à pied
- Local commercial de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Restaurants à proximité dont 3 Brasseurs et Hippopotamus
- Crêperie à proximité
- Établissements scolaires proches
- Bureau de poste à proximité
- Clinique à proximité
- Cinéma Pathé à proximité
- Bowling à proximité
- Laser Game à proximité
- Piscine à proximité
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface rez-de-chaussée de 270,36 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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