Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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749 m² divisible dès 234 m²
HT HC
Location local commercial - 749 m²
Échirolles (38130)
Publiée : Il y a 13 jours
Location locaux commerciaux Echirolles surface divisible et accès tram
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial à louer à Échirolles propose une surface totale de 749 m², divisible en trois lots distincts selon vos besoins. Situé au cur du nouveau quartier de la gare, il bénéficie dune proximité immédiate avec la gare SNCF dÉchirolles ainsi quavec le tramway ligne A, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Le site se trouve dans un environnement dynamique composé de logements, de bureaux et despaces publics, au sein dun secteur en fort développement qui attire de nombreuses entreprises. Laccès rapide à la Rocade Sud et la visibilité depuis les principaux axes routiers tels que lautoroute et le Cours de la Libération offrent un atout supplémentaire pour toute activité commerciale. De nombreux services, commerces et établissements de loisirs sont également accessibles à pied, favorisant ainsi la fréquentation et la convivialité de ce secteur dynamique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HUB / CONNEXIONS
Ce local commercial à louer à Échirolles propose une surface totale de 749 m², divisible en trois lots distincts selon vos besoins. Situé au cur du nouveau quartier de la gare, il bénéficie dune proximité immédiate avec la gare SNCF dÉchirolles ainsi quavec le tramway ligne A, facilitant ainsi laccès pour la clientèle et les collaborateurs. Le site se trouve dans un environnement dynamique composé de logements, de bureaux et despaces publics, au sein dun secteur en fort développement qui attire de nombreuses entreprises. Laccès rapide à la Rocade Sud et la visibilité depuis les principaux axes routiers tels que lautoroute et le Cours de la Libération offrent un atout supplémentaire pour toute activité commerciale. De nombreux services, commerces et établissements de loisirs sont également accessibles à pied, favorisant ainsi la fréquentation et la convivialité de ce secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 270,36 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 244,24 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 234,25 | Livraison juin 2027 | 175 HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Prestations :
- Présence de la gare SNCF à proximité immédiate
- Accès rapide au tramway ligne A
- Accès direct à la Rocade Sud
- Commerces accessibles à pied
- Secteur dynamique mêlant logements et bureaux
- Surface totale de 749 m² divisible en 3 lots
- Livré brut de béton
- Fluides en attente
- Vitrines principales à poser
- Proximité de restaurants
- Proximité de services publics
- Proximité d'établissements de santé
- Proximité d'établissements scolaires
- Proximité d'un cinéma
- Proximité d'un bowling
- Proximité d'un Laser Game
- Proximité d'une piscine
- Nombreux services accessibles à pied
- Surface de plain-pied de 748,85 m²
Accessibilité:
SNCF Gare SNCF Echirolles
Tram ligne A
Rocade Sud à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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