Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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172 m²
HT HC
Location local commercial - 172 m²
Carquefou (44470)
Publiée : Il y a 9 jours
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/SHOWROOM 172m2 - CARQUEFOU
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial / showroom d'environ 172 m² à Carquefou.
Situé au sein d'un bâtiment mixte, ce local bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un accès pratique.
D'une surface d'environ 172 m², il se prête à différentes activités : commerce, showroom ou bureaux. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Conditions locatives :
- Surface : 172 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : 30 juin 2027
- Loyer annuel : 19 780 euros HT/HC
- Charges locatives : 9 euros/m²/an HT
- Taxe foncière : 8,60 euros/m²/an (base 2025)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement trimestriel et d'avance
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
Impôt Foncier : 8,6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Jupiter (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial / showroom d'environ 172 m² à Carquefou.
Situé au sein d'un bâtiment mixte, ce local bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité et un accès pratique.
D'une surface d'environ 172 m², il se prête à différentes activités : commerce, showroom ou bureaux. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.
Conditions locatives :
- Surface : 172 m²
- Stationnement : 5 places privatives
- Disponibilité : 30 juin 2027
- Loyer annuel : 19 780 euros HT/HC
- Charges locatives : 9 euros/m²/an HT
- Taxe foncière : 8,60 euros/m²/an (base 2025)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement trimestriel et d'avance
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 172 | 30 juin 2027 | 115 m²/an/ HT/HC | 1548 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8,6 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 172 m²
Accessibilité:
Bus Jupiter (Ligne 77)
Autoroute A 11 (Entrée), A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Carquefou (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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