Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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48 m²
HT HC
Location local commercial - 48 m²
Carquefou (44470)
Publiée : Il y a 8 jours
Location local commercial Carquefou visibilité centre ville et parking
Ce local commercial de 48 m² est proposé à la location en plein centre de Carquefou. Situé sur une rue très passante, à proximité immédiate de la place Saint-Pierre, il bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité compatible, à l'exclusion de la restauration, de l'optique et de la coiffure. L'environnement dynamique du cur de ville offre un accès direct aux nombreux commerces et principaux services. La présence de parkings et de places de stationnement à proximité facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le local dispose d'une installation électrique LED et d'une peinture refaites par des professionnels, ainsi que d'un accès Internet par la fibre. Il comprend également un WC séparé et une cuisine indépendante. Le bail actuellement en cours est dans sa sixième année et une cession de droit au bail est à prévoir. Ce bien constitue une opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur vivant et accessible de Carquefou.
Impôt Foncier : 1220,03 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail à ceder, Actuellement bail en cours de 6ème année Montant de la cession : 30000 euros
Prestations :
Accessibilité:
Bus Centre de Carquefou ligne 75
Bus Centre de Carquefou ligne 85
Bus Centre de Carquefou ligne E5
Bus Aristide Briand ligne 95
Bus Collège Ste-Anne ligne 105
Bus Collège Ste-Anne ligne 135
Autoroute A 11
Autoroute A 811 entrée
Autoroute A 11 sortie Périphérique Sud
Autoroute A 11 sortie Bordeaux
Autoroute A 11 sortie Thouaré-sur-Loire
Autoroute A 11 sortie Carquefou
Autoroute A 811 sortie
Rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Borne de recharge OuestCharge E-Twin Carquefou Sevigne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial de 48 m² est proposé à la location en plein centre de Carquefou. Situé sur une rue très passante, à proximité immédiate de la place Saint-Pierre, il bénéficie d'une visibilité optimale pour toute activité compatible, à l'exclusion de la restauration, de l'optique et de la coiffure. L'environnement dynamique du cur de ville offre un accès direct aux nombreux commerces et principaux services. La présence de parkings et de places de stationnement à proximité facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Le local dispose d'une installation électrique LED et d'une peinture refaites par des professionnels, ainsi que d'un accès Internet par la fibre. Il comprend également un WC séparé et une cuisine indépendante. Le bail actuellement en cours est dans sa sixième année et une cession de droit au bail est à prévoir. Ce bien constitue une opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur vivant et accessible de Carquefou.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 48 | Nous consulter | 231,78 HT/HC/m²/an | 588 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1220,03 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Bail à ceder, Actuellement bail en cours de 6ème année Montant de la cession : 30000 euros
Prestations :
- Proximité immédiate de la place Saint-Pierre
- Environnement dynamique en centre-ville
- Accès aux commerces à proximité
- Présence de services principaux accessibles
- Places de stationnement à proximité
- Parkings accessibles pour la clientèle
- Peinture refaite par des professionnels
- Électricité LED refaite par des professionnels
- Accès Internet fibre
- WC séparé
- Cuisine séparée
- Activité restauration interdite
- Activité optique interdite
- Activité coiffure interdite
Accessibilité:
Bus Centre de Carquefou ligne 75
Bus Centre de Carquefou ligne 85
Bus Centre de Carquefou ligne E5
Bus Aristide Briand ligne 95
Bus Collège Ste-Anne ligne 105
Bus Collège Ste-Anne ligne 135
Autoroute A 11
Autoroute A 811 entrée
Autoroute A 11 sortie Périphérique Sud
Autoroute A 11 sortie Bordeaux
Autoroute A 11 sortie Thouaré-sur-Loire
Autoroute A 11 sortie Carquefou
Autoroute A 811 sortie
Rocade Porte d'Anjou A811 Périphérique Nantes
Borne de recharge OuestCharge E-Twin Carquefou Sevigne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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