Location local commercial - 125 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 125 M2 - CANNES LA BOCCA

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 125 m² idéalement positionné au 1 rue de la Verrerie, sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes La Bocca. Une adresse rare sur ce secteur très recherché, disponible immédiatement.

La rue de la Verrerie constitue un axe structurant du quartier, reliant la zone littorale à l'avenue Francis Tonner. Ce secteur bénéficie d'une clientèle mixte, locale et touristique, présente toute l'année, ainsi que d'un flux piéton et automobile soutenu favorable à toute implantation commerciale. Les transports sont bien représentés à proximité immédiate : lignes de bus et gare de Cannes-la-Bocca à moins de 500 mètres.

Le local développe 125 m² en rez-de-chaussée, avec un remarquable linéaire de facade de 15 mètres, offrant une visibilité maximale sur l'artère. L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, présente une hauteur sous plafond dégagée, des vitrines en facade et un sol de qualité, pour une circulation client optimisée.

Le bien convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant extraction.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 30 000 € HT/HC/an
• Loyer mensuel : 2 500 € HT/HC
• Honoraires de location : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneur
• Disponibilité : immédiate
• Bien également disponible à la vente, nous contacter pour plus d'informations.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

Accessibilité :
- Bus à proximité
- Train Cannes-la-Bocca (497m)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 30000 € NET HC
Charges annuelles : 2400 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4500 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT