Location local commercial - 35 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 35 M2 - CANNES

Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 35 m² idéalement situé 17 boulevard de la Croisette, 06400 Cannes, au sein de l'ensemble Gray d'Albion, en plein coeur du prestigieux secteur Cannes Banane.

Ce secteur est l'un des plus recherchés de Cannes, réputé pour sa concentration d'enseignes de luxe, de boutiques haut de gamme et son flux piétonnier dense, particulièrement soutenu par la proximité immédiate de la Croisette et son rayonnement touristique international. Un emplacement à fort passage, adapté à une clientèle exigeante.

Le local, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 35 m². Il dispose d'un linéaire de facade d'environ 3 mètres et se trouve en bon état. Il est disponible immédiatement.

Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration.

Conditions financières

• Loyer annuel : 25 000 € HT/HC, soit 714,29 € HT/HC/m²/an
• Rédaction du bail intégralement à la charge du preneur
• Honoraires preneur : 4 166,67 € HT, plus TVA au taux en vigueur

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 25000 € HTHC
Charges annuelles : 2474.15 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 723.33 €