Location local commercial - 43 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 43 M2 - CANNES

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 43 m², idéalement situé au sein du prestigieux complexe Le Gray d'Albion, 17 boulevard de la Croisette, à Cannes (06400).

Le bien bénéficie d'une adresse d'exception, à la croisée de la Croisette et de la rue d'Antibes, deux artères parmi les plus recherchées de Cannes. La galerie du Gray d'Albion se situe au coeur du secteur Croisette Palm Beach, un environnement commercial haut de gamme réputé pour ses boutiques de luxe et son fort passage piéton, entre le front de mer et le centre-ville.

D'une surface d'environ 43 m², ce local commercial s'inscrit dans un ensemble immobilier emblématique mêlant galerie commerciale, résidence et hôtel 4 étoiles.

Le local est destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration, expressément interdite.

Conditions financières

• Loyer : 280 €/m²/an HT/HC, soit un loyer annuel de 12 118,40 € HT/HC
• Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
• Honoraires de rédaction d'acte à la charge du preneur : 4,5 % HT du loyer annuel HT/HC, avec un minimum de 1 500 € HT

Pour toute information complémentaire ou visite de ce local commercial, nous vous invitons à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 12118.4 € HTHC
Charges annuelles : 3289.28 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1677 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT