Location local commercial - 158 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 158 M2 - CANNES

LOCAL COMMERCIAL 158 M² - CANNES CENTRE-VILLE BELLE VISIBILITÉ 5 PARKINGS

Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² au sein de l'immeuble Victor Hugo, situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.

Le local bénéficie d'un gros flux véhicule et d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 158 m² non divisibles, avec un linéaire de facade d'environ 12 ml. Il est en bon état. 5 parkings sont associés au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.

Tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.

Conditions financières

• Loyer : 5 900 € NET/HC/mois, soit 70 800 € NET/HC/an
• Charges : 2 400 €/an, avec régularisation
• Taxe foncière : 3 000 €/an, à la charge du preneur
• Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Photos retouchées par IA. Non contractuelles

Disponibilité : 01/01/2027

Loyer annuel : 70800 € NET HC
Charges annuelles : 2400 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT