Location local commercial - 142 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 142 M2 - CANNES

Le Cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur le Boulevard de la République à Cannes.

Descriptif du bien

D'une superficie totale d'environ 142 m², le local se compose de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace de vente ou d'accueil généreux et lumineux, complété par 12 m² de réserve pouvant également être aménagés en bureau séparé selon vos besoins d'exploitation.

Avec un linéaire de facade de 8 mètres linéaires, ce local bénéficie d'une visibilité optimale sur l'axe passant du boulevard, garantissant une excellente exposition à la clientèle.

Conditions financières

• Loyer annuel : 30 800 euros non soumis à la TVA pour la partie principale, et 16 000 euros soumis à la TVA pour la partie complémentaire
• Droit d'entrée : 10 000 euros

Activité

Ce local convient à une large variété d'activités commerciales. La restauration est exclue.

Points forts

Emplacement stratégique sur un boulevard à fort passage, superficie modulable adaptée à de nombreux concepts commerciaux, double configuration possible (commerce en RDC avec espace bureau ou stockage indépendant), facade commerciale d'excellente qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 46800 € HTHC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT