Location local commercial - 959 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 958 M2 - CANNES

À LOUER - À VENDRE / LOCAL COMMERCIAL EXCEPTIONNEL - 48 BOULEVARD CARNOT, CANNES

Opportunité rare sur le marché cannois. Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location et à la vente un bien commercial de premier plan situé au 48 Boulevard Carnot 06400 Cannes, sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

Localisation et environnement

Le Boulevard Carnot constitue un axe structurant de Cannes, offrant une visibilité optimale et un flux continu de clientèle piétonne et automobile. L'adresse bénéficie d'un environnement commercial dense et d'une forte attractivité, propre aux artères commercantes de premier ordre de la Côte d'Azur.

Description du bien

Le bien développe une surface totale de 958,70 m² (loi Carrez) pour 999,68 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée : 164,23 m²
• Sous-sol principal : 498,02 m²
• Sous-sol 2 : 212,15 m²
• Sous-sol 3 : 81,18 m²
• Palier 1er étage : 3,12 m²

Le bien dispose d'un linéaire de facade de 6 ml et offre des possibilités de divisibilité. Des parkings sont disponibles en option. Une extraction est en place.

Conditions financières

• Loyer : 165 000 € HT/HC/an
• Rédaction du bail : par avocat, à la charge du preneur
• Parkings : en option

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 165000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT