Location local commercial - 90 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 90 M2 - CAGNES SUR MER

Location pure - Local commercial aménagé en bureaux - Cagnes-sur-Mer, proche bord de mer

Proposé à la location, ce local commercial situé au 27 avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, à proximité du bord de mer, constitue une belle opportunité pour une installation professionnelle disponible immédiatement.

D'une surface totale de 90 m² en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'un très beau linéaire de vitrine de plus de 10 mètres, gage d'une excellente visibilité. Entièrement aménagé en bureaux, il est livré en bon état : aucuns travaux à prévoir.

Le local est équipé de nombreuses climatisations, assurant un confort optimal en toute saison.

Sa configuration le rend idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire : cabinet médical, notaire, avocat. Le bail autorise tous commerces hors activités nuisantes, à l'exclusion de toute activité de restauration.

Conditions financières et juridiques :

• Loyer : 2 222 € HT HC/ MOIS
• Charges : 1 700 € HT
• Taxe foncière : 1 765 €, à la charge du preneur
• Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur

Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26664 € HTHC
Charges annuelles : 1700 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1765 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT