Location local commercial - 122 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 122 M2 - CAGNES SUR MER

Disponible à la location, ce local commercial de 122 m² est idéalement implanté avenue de la Gare à Cagnes-sur-Mer, sur un axe à fort flux piétonnier et automobile bénéficiant d'une visibilité commerciale directe.

Localisation et environnement

Situé avenue de la Gare, le local profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur commercant animé, avec une desserte en transports en commun optimale et une clientèle de passage dense générée par la proximité de la gare.

Description du bien

Le local développe une surface de 122 m² avec un linéaire de facade de 4 mètres. Anciennement exploité en boulangerie, il dispose d'une extraction existante ainsi que d'espaces de stockage et de réserve. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Usages possibles

Le local est compatible avec toute activité commerciale : restauration, fast-food, commerce alimentaire, bureaux ou tout autre usage autorisé.

Conditions financières

• Caution personnelle : jusqu'à 3 ans de loyer selon profil
• Caution à première demande : jusqu'à 12 mois selon profil
• Frais de rédaction de bail : 500 € à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Charges annuelles : 4350 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT