Location local commercial - 1200 m²

LOCAL COMMERCIAL 1200M² EMPLACEMENT N°1 DIVISBLE ERP

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS vous propose à la location sur un axe passant un local commercial de 1 200 m² environ divisible. Livré brut fluide en attente, il sera clos et couvert. Il dispose de 90 places de parking de plain-pied et en sous-sol. L'emplacement très qualitatif confère à ce local un intérêt particulier pour toutes enseignes dont la clientèle cible est CSP +.

Sa localisation routière permet de récupérer les flux de Vence, St Paul de Vence et La Colle-sur-Loup et Cagnes-sur-Mer notamment.

Il est équipé de 2 ascenseurs PMR délivrant directement le RDC, R-1 et R-2.

IMMEUBLE ERP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livré clos et couvert fluide en attente
Vitrine double vitrage sur châssis aluminium
Dalle béton brute
2 ascenseurs




Disponibilité : Immédiate
Accès ERP Etablissement recevant du Public
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 10
Nbre Parkings sous-sol : 80
Rez-de-chaussée

Loyer annuel : 300000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT