Location local commercial - 170 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 170 M2 - CAGNES SUR MER

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé sur l'avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, avec un linéaire façade de 7 mètres. Bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, ce local offre une excellente visibilité et un fort flux automobile, garantissant une exposition optimale pour votre activité.

Le local se compose de 4 bureaux, d'une zone de stockage et d'un point de vente, le tout réparti sur une surface totale de 170 m². La configuration est parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services nécessitant à la fois des espaces de réception, de travail et de stockage.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort. La climatisation est installée dans les bureaux ainsi que dans le point de vente, assurant une qualité de confort thermique tout au long de l'année. Les charges sont faibles, ce qui représente un atout financier non négligeable.

Une option de location de 3 places de parking est également possible, ce qui est un avantage rare dans le secteur et facilite l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.

Le local est ouvert à toutes activités, sous réserve de pas de nuisances sonores ou olfactives, et sans restauration possible, garantissant un environnement calme et adapté à des activités commerciales ou de services.

Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 27600 € HTHC
Charges annuelles : 1600 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT