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34 m²
HT HC
Location local commercial - 34 m²
Publiée : Il y a 5 jours
A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 34 M² – BORDEAUX, QUARTIER SAINT-NICOLAS
Le Groupe JL Partners vous présente une nouvelle opportunité à la location : un local commercial de 34 m², récemment rénové, situé dans le quartier dynamique de Saint-Nicolas à Bordeaux.
Implanté dans une rue perpendiculaire au cours de l’Yser, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une vitrine offrant une belle visibilité.
LE LOCAL
Surface totale : 34 m²
Une grande pièce principale d’environ 32 m²
Un sanitaire
Vitrine d’environ 3 mètres linéaires
Murs en pierre
Eclairage par dalles LED
Local entièrement rénové en 2019
Compteur électrique indépendant
Sous-compteur d’eau
Absence de copropriété
ACTIVITES AUTORISEES
Tous commerces, à l’exception des activités de restauration et d’épicerie, ainsi que de toute activité susceptible de générer des nuisances.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer mensuel : 725 € hors charges, non soumis à TVA.
Provision sur charges : 60 € par mois, comprenant la taxe foncière, l’assurance propriétaire non occupant et la consommation d’eau
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires d’agence : forfait fixe de 2 500€ HT à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Reprise de bail sans droit d’entrée. Un bail neuf sera rédigé pour le futur preneur.
LES ATOUTS
Local récemment rénové
Belle vitrine
Cachet des murs en pierre
Quartier dynamique
Proximité immédiate du cours de l’Yser
Disponibilité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter :
Antoine Lummeaux : [email protected] / 06 07 67 94 46
A très vite !
Honoraires : Forfait Fixe
Commission de l'agence : 2500 €
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