Location local commercial - 1600 m²

Local commercial à louer BORDEAUX

Local commercial à louer BORDEAUX / 1.600m²

Situé dans le quartier des Chartrons, sur un axe très passant à 100 mètres de l'intersection avec le Cours du Médoc, sur une parcelle close et sécurisée avec portail, local commercial d'une surface de 1.600m² répartie sur 2 niveaux, un RDC d'env. 900m² qui se compose d'une surface de vente, d'un bureau, d'une réserve et des sanitaires et au 1er, étage env. 700m² avec 2 salles de réunion, 3 bureaux et un local social. Excellente visibilité, important linéaire de vitrine. Parking clientèle en facade d'env. 400m². Climatisation, accès PMR ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

escalier

Accessibilité :
- Bus Médoc (Place Saint-Martial) (36m) - Lignes : 5
- Bus Cours Saint Louis (128m)
- Bus Journu Auber (240m) - Lignes : 5
- Bus Cours Saint-Louis (279m)
- Bus Gaussen (328m) - Lignes : 5
- Bus Leybardie (352m) - Lignes : 5
- Bus Saint-Louis (396m) - Lignes : 5
- Tram Cours du Médoc (434m)
- Bus Cours du Médoc (439m) - Lignes : TBNight

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prestations :
Accès PMR
Baie de Brassage
Climatisation
Etablissement recevant du public
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Vitrine


Loyer annuel : 200000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10000 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT

surface de vente : env. 450m²