Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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623 m²
HT HC
Location local commercial - 623 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Hier
A LOUER - CAP HORN BORDEAUX - LOCAUX COMMERCIAUX
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location, au sein du Quai des Caps sur l'immeuble CAP HORN, trois cellules commerciales disponibles immédiatement, avec des surfaces respectives de 230 m², 196 m², et 197 m².
Le Quai des Caps, situé dans le quartier du Bassin à Flot, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au pont Chaban Delmas, au Tramway B et à la Rocade. Ce programme immobilier mixte combine bureaux, hôtel et commerces, offrant une offre variée avec un multiplex cinéma UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux, et 6 500 m² d'espaces hôteliers. Un silo de stationnement avec 425 places facilite l'accès aux visiteurs et employés.
Doté d'une localisation stratégique, le Quai des Caps est au coeur des projets de développement du nord de l'agglomération bordelaise. L'environnement immédiat présente un fort potentiel commercial, avec des enseignes populaires telles qu'On Air, McDonald's, My Beers, La Côte et l'Arête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams, et Rodizio Brazil, toutes gravitant autour de l'attractif multiplex UGC.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Faure - Brunet (BUS-4, BUS-7, BUS-32), Latule (BUS-9, BUS-TBNIGHT)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location, au sein du Quai des Caps sur l'immeuble CAP HORN, trois cellules commerciales disponibles immédiatement, avec des surfaces respectives de 230 m², 196 m², et 197 m².
Le Quai des Caps, situé dans le quartier du Bassin à Flot, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au pont Chaban Delmas, au Tramway B et à la Rocade. Ce programme immobilier mixte combine bureaux, hôtel et commerces, offrant une offre variée avec un multiplex cinéma UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux, et 6 500 m² d'espaces hôteliers. Un silo de stationnement avec 425 places facilite l'accès aux visiteurs et employés.
Doté d'une localisation stratégique, le Quai des Caps est au coeur des projets de développement du nord de l'agglomération bordelaise. L'environnement immédiat présente un fort potentiel commercial, avec des enseignes populaires telles qu'On Air, McDonald's, My Beers, La Côte et l'Arête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams, et Rodizio Brazil, toutes gravitant autour de l'attractif multiplex UGC.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 197 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 196 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Environnement immédiat à fort potentiel commercial.
- On air, Macdonalds, My Beers, La cote et l'arête, Au bureau, Delirium, Circus club, Flams, Rodizio Brazil, et tant d'autres. Tous s'articulent autour de la locomotive UGC.
- Surface RDC : 623 m²
Accessibilité:
Bus Faure - Brunet (BUS-4, BUS-7, BUS-32), Latule (BUS-9, BUS-TBNIGHT)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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