Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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623 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location local commercial - 623 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Location locaux commerciaux Bordeaux - Forte diversité de commerces
Au sein du Quai des Caps, sur l'immeuble Cap Horn à Bordeaux, trois cellules commerciales sont proposées à la location avec des surfaces de 230 m², 196 m² et 197 m². Ce programme immobilier mixte se situe dans le quartier du Bassin à Flot et offre un environnement dynamique, alliant bureaux, hôtel et zones commerçantes.
Le site bénéficie d'une accessibilité directe par le pont Chaban Delmas, le Tramway B et la Rocade. Un silo de stationnement de 425 places permet de faciliter la venue des visiteurs et des employés. Le programme propose également un multiplex cinéma UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6 500 m² d'espaces hôteliers.
L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreuses enseignes reconnues telles que On Air, McDonald's, My Beers, La Côte et l'Arête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams et Rodizio Brazil. L'ensemble du secteur est animé autour du multiplex UGC, ce qui renforce l'attractivité commerciale de la zone. Ce site s'inscrit au cur des projets de développement du nord de l'agglomération bordelaise et présente de réelles opportunités pour l'installation de commerces.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Faure Brunet BUS 4 / 7 / 32
Bus Latule BUS 9
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du Quai des Caps, sur l'immeuble Cap Horn à Bordeaux, trois cellules commerciales sont proposées à la location avec des surfaces de 230 m², 196 m² et 197 m². Ce programme immobilier mixte se situe dans le quartier du Bassin à Flot et offre un environnement dynamique, alliant bureaux, hôtel et zones commerçantes.
Le site bénéficie d'une accessibilité directe par le pont Chaban Delmas, le Tramway B et la Rocade. Un silo de stationnement de 425 places permet de faciliter la venue des visiteurs et des employés. Le programme propose également un multiplex cinéma UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6 500 m² d'espaces hôteliers.
L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreuses enseignes reconnues telles que On Air, McDonald's, My Beers, La Côte et l'Arête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams et Rodizio Brazil. L'ensemble du secteur est animé autour du multiplex UGC, ce qui renforce l'attractivité commerciale de la zone. Ce site s'inscrit au cur des projets de développement du nord de l'agglomération bordelaise et présente de réelles opportunités pour l'installation de commerces.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 197 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 196 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité du pont Chaban Delmas
- Proximité du Tramway B
- Accès rapide à la Rocade
- Environnement immédiat à fort potentiel commercial
- Proximité du multiplex cinéma UGC
- Surface rez-de-chaussée 623 m²
Accessibilité:
Bus Faure Brunet BUS 4 / 7 / 32
Bus Latule BUS 9
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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