Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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623 m² divisible dès 196 m²
HT HC
Location local commercial - 623 m²
Bordeaux (33000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Location locaux commerciaux à Bordeaux - Potentiel commercial immédiat
Au sein du programme immobilier mixte Quai des Caps, dans limmeuble CAP HORN, trois cellules commerciales sont disponibles à la location avec des surfaces de 230 m², 196 m² et 197 m². Lemplacement se distingue par son accessibilité depuis le pont Chaban Delmas, le Tramway B et la Rocade. Le programme intègre un multiplex UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6 500 m² despaces hôteliers. Un silo de stationnement de 425 places facilite la venue des visiteurs et des salariés. Le quartier du Bassin à Flot est dynamique et au cur des projets de développement du nord bordelais. Les enseignes majeures telles quOn Air, McDonalds, My Beers, La Côte et lArête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams et Rodizio Brazil sont présentes autour du multiplex UGC, ce qui génère un fort potentiel commercial et attire une clientèle variée.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus 4, 7, 9, 32
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein du programme immobilier mixte Quai des Caps, dans limmeuble CAP HORN, trois cellules commerciales sont disponibles à la location avec des surfaces de 230 m², 196 m² et 197 m². Lemplacement se distingue par son accessibilité depuis le pont Chaban Delmas, le Tramway B et la Rocade. Le programme intègre un multiplex UGC de 13 salles sur 8 390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6 500 m² despaces hôteliers. Un silo de stationnement de 425 places facilite la venue des visiteurs et des salariés. Le quartier du Bassin à Flot est dynamique et au cur des projets de développement du nord bordelais. Les enseignes majeures telles quOn Air, McDonalds, My Beers, La Côte et lArête, Au Bureau, Delirium, Circus Club, Flams et Rodizio Brazil sont présentes autour du multiplex UGC, ce qui génère un fort potentiel commercial et attire une clientèle variée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 230 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 197 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 196 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 57,58 m²/an HT | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Proximité du pont Chaban Delmas
- Accès par Tramway B
- Accès rapide à la Rocade
- Environnement immédiat à fort potentiel commercial : On Air, McDonald's, Au Bureau, Multiplex UGC à proximité...
- Surface rez-de-chaussée de 623 m²
Accessibilité:
Bus 4, 7, 9, 32
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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