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158 m²
HT HC
Location local commercial - 158 m²
Bordeaux (33000)
Publiée : Il y a 19 jours
Location bureaux ou local commercial avec vitrine à Bordeaux centre
Ce local, proposé à la location à Bordeaux centre, offre une surface de 74 m² en rez-de-chaussée accompagnée dun sous-sol aménageable de 84 m². Il se distingue par sa vitrine donnant sur rue, assurant une visibilité optimale dans un secteur commerçant et dynamique. Laccès immédiat aux transports en commun facilite le déplacement des clients et collaborateurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services du centre-ville.
Lespace principal est lumineux, doté dune belle hauteur sous plafond, dun éclairage intégré et dune climatisation réversible. Ces aménagements permettent une installation rapide pour des activités telles que bureau, showroom, agence ou profession libérale. Le sous-sol en pierre apparente propose un espace complémentaire adapté au stockage, à larchivage ou à lorganisation dun showroom secondaire.
Lensemble offre un cadre architectural typique de Bordeaux, associant pierre et volumes ouverts à des prestations contemporaines. Ce bien conviendra à toute structure souhaitant allier visibilité et modularité dans un emplacement central.
Impôt Foncier : 16,45 €/0
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
Accessibilité:
Bus Gambetta lignes 1, 2, 3, 4, 12, 15,16
Tram Mériadeck A; B et F
Parking Clemenceau Qpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local, proposé à la location à Bordeaux centre, offre une surface de 74 m² en rez-de-chaussée accompagnée dun sous-sol aménageable de 84 m². Il se distingue par sa vitrine donnant sur rue, assurant une visibilité optimale dans un secteur commerçant et dynamique. Laccès immédiat aux transports en commun facilite le déplacement des clients et collaborateurs, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services du centre-ville.
Lespace principal est lumineux, doté dune belle hauteur sous plafond, dun éclairage intégré et dune climatisation réversible. Ces aménagements permettent une installation rapide pour des activités telles que bureau, showroom, agence ou profession libérale. Le sous-sol en pierre apparente propose un espace complémentaire adapté au stockage, à larchivage ou à lorganisation dun showroom secondaire.
Lensemble offre un cadre architectural typique de Bordeaux, associant pierre et volumes ouverts à des prestations contemporaines. Ce bien conviendra à toute structure souhaitant allier visibilité et modularité dans un emplacement central.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 74 | Immédiate | 284,81 HT/HC/m²/an | 11,39 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| SS | Bureaux | 84 | Immédiate | 284,81 HT/HC/m²/an | 11,39 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 16,45 €/0
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
Caution : bancaire ou personnelle ( selon dossier )
Prestations :
- Environnement commerçant
- Proximité immédiate des transports en commun
- Proximité des commerces et services du centre-ville
- Pas d'extraction
- Pas d'espace extérieur
- Vitrine sur rue
- Climatisation réversible
- Éclairage intégré
- Belle hauteur sous plafond
- Sous-sol aménageable
- Pierre apparente
- Surface rez-de-chaussée 74 m²
- Sous-sol 84 m²
Accessibilité:
Bus Gambetta lignes 1, 2, 3, 4, 12, 15,16
Tram Mériadeck A; B et F
Parking Clemenceau Qpark proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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