Location local commercial - 135 m²

À LOUER - Local commercial 135 m² - LYON 4
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie totale de 135 m², idéalement situé au coeur d'un secteur dynamique et recherché du 4ème arrondissement de Lyon. Implanté au sein du quartier de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement à la fois résidentiel, commerçant et animé, caractérisé par sa vie de quartier unique et son flux piétonnier régulier. La configuration de ce local comprend une surface principale en rez-de-chaussée complétée par un entresol de 23 m² qui offre un espace de travail ou de stockage supplémentaire, ainsi qu'un bureau indépendant facilitant la gestion administrative de votre activité au quotidien. De plus, le bien dispose d'un espace de type entrepôt d'une superficie de 32 m², un véritable atout technique pour la logistique, la réception de marchandises ou l'archivage. Une cour privée vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain, qui apporte une valeur d'usage considérable pour le personnel ou pour des besoins opérationnels spécifiques. Historiquement exploité comme une ancienne épicerie, ce site possède une destination naturelle et des volumes parfaitement adaptés pour accueillir une activité d'alimentation de proximité, une épicerie fine, un commerce de bouche ou toute autre activité commerciale de quartier nécessitant du stockage et une sectorisation des espaces. La desserte en transports en commun est excellente, avec la proximité immédiate des lignes de bus et de la station de métro de la Croix-Rousse, permettant un accès rapide depuis le centre-ville de Lyon et facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme de vos clients. Le quartier se distingue par la présence de nombreuses enseignes de proximité, de boutiques indépendantes, de services et du célèbre marché de la Croix-Rousse, créant une dynamique commerciale porteuse et une attractivité constante tout au long de la semaine. Ce local représente une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un secteur à forte identité, combinant une surface fonctionnelle, des annexes de stockage et une accessibilité optimale au sein de l'un des marchés les plus prisés de la métropole lyonnaise.
MALSH Realty vous propose à la location ce local commercial de 135 m² situé dans le secteur très commerçant du plateau de la Croix-Rousse. Ce bien fonctionnel se compose d'une surface principale comprenant un bureau, un entresol de 23 m² et un espace entrepôt de 32 m² idéal pour le stockage. Vous profiterez également d'une cour privée. Cet ensemble abritait auparavant une ancienne épicerie, ce qui en fait un emplacement tout trouvé pour un projet d'alimentation de proximité ou un commerce de quartier. Parfaitement connecté aux transports en commun lyonnais et entouré de nombreuses commodités, ce local bénéficie d'un environnement urbain actif et d'une belle vie de quartier.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• 1 bureau
• Entresol 23 m²
• Entrepôt 32 m&
• Cour privée

Accessibilité:

Métro Métro C
Bus Plusieurs lignes de bus à proximité
vélo'V Plusieurs stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr