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1 272 m²
HT HC
Location local commercial - 1272 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Aujourd'hui
Location local commercial à Mérignac avec visibilité sur un axe passant
Ce local commercial d'environ 1 272 m² proposé à la location à Mérignac bénéficie d'une situation stratégique sur un axe passant, offrant ainsi une visibilité appréciable pour développer une activité professionnelle. Le bien se compose d'une surface de vente de 929 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 343 m², permettant d'envisager plusieurs options d'aménagement selon les besoins de l'entreprise. L'environnement dynamique du secteur favorise le passage régulier et une bonne accessibilité pour les clients comme pour les équipes. Le bâtiment indépendant est accompagné de 18 places de stationnement dédiées, apportant un confort supplémentaire pour l'accueil de la clientèle. Adapté à des activités commerciales, de showroom ou de services, ce local répond à la recherche de surfaces fonctionnelles au sein de la métropole bordelaise. Sa configuration et ses prestations en font une solution efficace pour installer ou développer son activité dans un secteur attractif et actif.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD représentant une année de loyer sera demandée.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Colette ligne 11
Bus Foncastel ligne 33
Bus Pierre Mendès France ligne 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac à proximité
Rocade Bordeaux A630 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 1 272 m² proposé à la location à Mérignac bénéficie d'une situation stratégique sur un axe passant, offrant ainsi une visibilité appréciable pour développer une activité professionnelle. Le bien se compose d'une surface de vente de 929 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 343 m², permettant d'envisager plusieurs options d'aménagement selon les besoins de l'entreprise. L'environnement dynamique du secteur favorise le passage régulier et une bonne accessibilité pour les clients comme pour les équipes. Le bâtiment indépendant est accompagné de 18 places de stationnement dédiées, apportant un confort supplémentaire pour l'accueil de la clientèle. Adapté à des activités commerciales, de showroom ou de services, ce local répond à la recherche de surfaces fonctionnelles au sein de la métropole bordelaise. Sa configuration et ses prestations en font une solution efficace pour installer ou développer son activité dans un secteur attractif et actif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 343 | Immédiate | 117,8 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 929 | Immédiate | 117,8 HT/HC/m²/an | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| Total Cellule Local commercial | Locaux Commerciaux | 1272 | Immédiate | 117,92 HT/HC/m²/an | 10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Information sur le Bail :
GAPD représentant une année de loyer sera demandée.
Prestations :
- Environnement commercial dynamique
- Bonne accessibilité
- Axe passant
- Immeuble indépendant
- 18 places de stationnement dédiées
- Surface de vente de 929 m² en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 343 m²
Accessibilité:
Bus Colette ligne 11
Bus Foncastel ligne 33
Bus Pierre Mendès France ligne 35
Tram Pierre Mendès-France lignes A et F
Gare SNCF Mérignac-Arlac à proximité
Rocade Bordeaux A630 proche
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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