Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
En savoir plus
1 669 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1669 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Cellule activité NEUVE - 1 669 m² - proche Roazhon Park
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve de dernière génération développant environ 1 669 m², comprenant environ 1 335 m² d'activité au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 334 m² de bureaux en mezzanine sur Rennes, à proximité du Roazhon Park.Ce bâtiment moderne offre des prestations premium parfaitement adaptées aux entreprises recherchant un outil de travail performant, fonctionnel et valorisant pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.L'actif bénéficie d'une hauteur libre de 7,5 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de quais poids lourds et portes sectionnelles ainsi que de bureaux open-space climatisés. L'ensemble profite également d'un éclairage Full LED, d'une conception conforme RE2020 et de stationnements sur site (250 € / place / an HT HC).Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une infrastructure moderne alliant visibilité, efficacité d'exploitation et qualité des espaces de travail.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Loyer annuel : 205295 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule d'activité neuve de dernière génération développant environ 1 669 m², comprenant environ 1 335 m² d'activité au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 334 m² de bureaux en mezzanine sur Rennes, à proximité du Roazhon Park.Ce bâtiment moderne offre des prestations premium parfaitement adaptées aux entreprises recherchant un outil de travail performant, fonctionnel et valorisant pour une activité industrielle, logistique ou artisanale.L'actif bénéficie d'une hauteur libre de 7,5 mètres, d'une résistance au sol de 3T/m², de quais poids lourds et portes sectionnelles ainsi que de bureaux open-space climatisés. L'ensemble profite également d'un éclairage Full LED, d'une conception conforme RE2020 et de stationnements sur site (250 € / place / an HT HC).Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans une infrastructure moderne alliant visibilité, efficacité d'exploitation et qualité des espaces de travail.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Loyer annuel : 205295 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
