Location activité/entrepôt - 500 m²

À Louer – Immeuble tertiaire indépendant – 500 m² – Ludres Dynapôle

En plein cœur du Dynapôle de Ludres, dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, cet immeuble indépendant de 500 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique, avec forte visibilité depuis l'autoroute A330, un cadre idéal pour les entreprises recherchant à la fois accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Le bien comprend :

• un espace atelier en façade arrière, équipé de 4 portes sectionnelles motorisées,
• un accueil et des bureaux aménagés et cloisonnés au rez-de-chaussée,
• des espaces de travail complémentaires à l'étage,
• un terrain clos de 2 955 m2 avec parking goudronné à l'arrière.

Les + de l'offre :

• Localisation stratégique, accès rapide aux axes autoroutiers, à moins de 15 minutes de Nancy,
• Forte visibilité depuis l'A330,
• Bâtiment polyvalent : activité tertiaire et technique,
• Bureaux prêts à l'emploi,
• Stationnement privatif sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A330, A31
Lignes de Bus : 14, 17, 21, 50, 67, 54R670

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Double vitrage
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Individuel fioul
Installation électrique existante
Issue de secours
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Porte sectionnelle motorisée : 4
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux
Vestiaires

Loyer annuel : 60000 € HTHC
Charges annuelles : 2400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT