Location activité/entrepôt - 306 m²

À LOUER - IMMEUBLE MIXTE BUREAUX / ACTIVITÉS 306 m² - ZI Sud-Est, Cesson-Sévigné (35)

IMWEST vous propose à la location un immeuble indépendant de 306 m² environ, idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Sud-Est de Cesson-Sévigné, à proximité immédiate des grands axes et de la rocade rennaise.

Ce bâtiment à usage mixte offre une configuration fonctionnelle, répartie entre espace de bureaux et zone de stockage, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, artisanale ou de service.

Le bien dispose d'un accueil structuré, de bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion lumineuse pour vos équipes et vos clients, ainsi que de sanitaires privatifs. La partie activité comprend une zone de stockage accessible via une porte sectionnelle, permettant des livraisons ou un usage logistique fluide.

L'ensemble est complété par 10 places de stationnement privatives devant le bâtiment, garantissant confort et accessibilité pour vos collaborateurs comme pour les visiteurs.

Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade Sud/Sud-Est
Axe: Rennes - Paris
Ligne : 11, 34 et 214

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plancher
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 10
Open Space
Plinthes périphériques
Salle informatique
Sanitaires privés
Terrain bitumé

Loyer annuel : 30600 € HTHC
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT