Location activité/entrepôt - 1517 m²

Découvrez une opportunité exceptionnelle proposée par CW à RONCQ : un espace commercial de 1 820 m², divisible à partir de 528 m², idéal pour vos activités professionnelles. Doté de caractéristiques haut de gamme telles que le cloisonnement avec châssis acoustique vitré, le chauffage et la climatisation réversibles avec thermostat connecté, un chauffage atelier par aérotherme gaz, une solution type quai de déchargement, et la possibilité de passer en forfait 90 KVA, cet espace offre un aménagement intérieur flexible et ajustable. De plus, la répartition des surfaces entre bureaux et entrepôts est modulable, sauf pour les cellules 1 & 2, offrant la possibilité de regrouper plusieurs cellules selon vos besoins. L'isolation extérieure face au parking sur structure béton et bardage métal, les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec verre feuilleté retardateur d'intrusion, et le renforcement acoustique garantissent un environnement de travail de qualité. Avec une hauteur sous plafond de 5 m, un sol en béton lissé finition quartz supportant une charge de 3T/m², des éclairages zénithaux par voûtes et lanterneau translucide, un éclairage LED de 100lux dans l'entrepôt et de 350lux dans les bureaux, des portes sectionnelles isolées et électriques de 400x430cm, une alarme incendie de type 4 et des BAES, ainsi que la fibre optique très haut débit de 30 méga minimum, cet espace répond à tous les besoins des entreprises modernes. Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace commercial de qualité à RONCQ pour développer votre activité professionnelle.
 


Impôt Foncier : 14,3 €//m²/an
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• Isolation extérieure face parking sur structure béton et bardage métal
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage, verre feuilleté retardateur d'intrusion, renforcement acoustique
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Sol béton lissé finition quartz
• Charge au sol : 3T/m²
• Eclairages zénithaux par voûtes et lanterneau translucide
• Eclairage 100lux, Luminaires atelier LED 3000K sur interrupteur (entrepôt)
• Eclairage 350lux, luminaire LED 4000K avec capteur de détection de présence (bureaux)
• Portes sectionnelles isolées et électriques 400x430cm
• Alarme incendie type 4 et BAES
• Fibre optique très haut débit 30 méga min
• Options : cloisonnement (châssis acoustique vitré sur l'atelier)
• Chauffage + climatisation réversible, thermostat connecté
• Chauffage atelier par aérotherme gaz (consigne hors gel)
• Solution type quai de déchargement
• Possibilité de passer en forfait 90 KVA
• Aménagement intérieur
• Raccordement réseau Gaz
• Répartition des surfaces entre bureaux et entrepôts ajustable (sauf cellules 1 & 2)
• Possibilité de regrouper plusieurs cellules
• Surface RDC : 1517 m²

Accessibilité:

Accès routier A22 (sortie 16 vers Roncq/Tourcoing/Pont Rompu)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr