Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 236 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1236 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
EXCLUSIVITÉ - Entrepôts neufs à louer à Mérignac Zone du Phare
EXCLUSIVITÉ - À louer à Mérignac sur un emplacement stratégique clos et sécurisé de la zone du Phare, trois cellules clés en main de 412 m2 chacune. Elles bénéficient d'une visibilité remarquable grâce à une grande devanture vitrée de 10 m pour deux d'entre elles, à l'angle de deux axes très fréquentés.
Idéalement positionné à seulement trois minutes de la rocade, ce site comprend de nombreuses places de stationnement.
À l'étage, vous trouverez des bureaux d'une superficie de 161 m2 chacun, offrant un espace confortable et lumineux pour votre équipe. Cette configuration polyvalente convient parfaitement aux artisans, aux showrooms, aux cellules d'exposition, aux négoces, aux grossistes, aux distributeurs...
Une solution clé en main pour votre activité est possible selon votre cahier des charges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique, offrant une visibilité optimale et des installations de qualités, pratiques adaptées à vos besoins spécifiques.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus lignes 11, 36, 82 et 88 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 10) à 1 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ - À louer à Mérignac sur un emplacement stratégique clos et sécurisé de la zone du Phare, trois cellules clés en main de 412 m2 chacune. Elles bénéficient d'une visibilité remarquable grâce à une grande devanture vitrée de 10 m pour deux d'entre elles, à l'angle de deux axes très fréquentés.
Idéalement positionné à seulement trois minutes de la rocade, ce site comprend de nombreuses places de stationnement.
À l'étage, vous trouverez des bureaux d'une superficie de 161 m2 chacun, offrant un espace confortable et lumineux pour votre équipe. Cette configuration polyvalente convient parfaitement aux artisans, aux showrooms, aux cellules d'exposition, aux négoces, aux grossistes, aux distributeurs...
Une solution clé en main pour votre activité est possible selon votre cahier des charges. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique, offrant une visibilité optimale et des installations de qualités, pratiques adaptées à vos besoins spécifiques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 412 | Immédiate | 121,36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 412 | Immédiate | 121,36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 412 | Immédiate | 121,36 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- 3 cellules de 412m2 : RDC = 251 m2 + Mezzanine = 161 m2
- Emplacement premium
- Site clos et sécurisé
- Prestations haut de gamme
- 2 grandes devantures vitrées : 41 m de façade dont 20 m vitrées sur un axe prime.
- Belle luminosité
- Menuiseries en aluminium
- Climatisation réversible
- Choix des sols en fonction du projet
- Agencement libre des bureaux à l'étage
- Site entièrement végétalisé
- Toiture bac acier
- Installation photovoltaïque possible si besoin
- Minimum 6 Places de parking dont 1 PMR
- Enrobé sur plus de 430 m2 d'un seul bloc
- Bardage métallique ondulé
- Porte sectionnelle électrique : 3,00 m x 4,00 m
- Cellule 1 :
- RDC :
- HSP min : 4m
- HSP max : 7,55m
- Mezzanine :
- HSP 3,35m
- Cellule 2 :
- RDC :
- HSP min : 4m
- HSP max : 7,4m
- Mezzanine : 3,35m
- Cellule 3 :
- RDC :
- HSP min : 4m
- HSP max : 7,55m
- Mezzanine : HSP : 3,35m
- Surface terrain : 1450
Accessibilité:
Bus Bus lignes 11, 36, 82 et 88 à proximité
Autoroute Rocade (échangeur 10) à 1 km
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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