Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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5 761 m² divisible dès 2 482 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5761 m²
Tremblay-en-France (93290)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose 2 cellules d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 5 781 m² divisible en 2 cellules de 3 278 m² et 2 482 m². Chaque cellule bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes par cellule. Belle hauteur de 8,5 m.
Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
Impôt Foncier : 10,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 39 et 350
RER RER B - Parc des expositions à 900 m
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Aéroport Paris CDG à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique. Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 325 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2954 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule A | Activités | 3279 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 316 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 2166 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule B | Activités | 2482 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 16,06 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10,24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an
Prestations :
- Structure mixte (bois/béton)
- Bardage double peau
- Portail électrique
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Digicode et interphone
- R.I.E à proximité
- Grande cour privative
- Electricité tarif vert
- 2 bornes de recharge double
- Local vélo
- CELLULE A :
- Profondeur : 53,10m
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- électriques (4 x 4,5m)
- 3 portes à quai électriques dotées de
- niveleurs (2,8 x 3m)
- 47 places VL
- 1 place PMR
- 2 places VUL
- CELLULE B
- Profondeur : 36,90m
- 3 portes sectionnelles de plain-pied
- électriques (4 x 4,5m)
- 3 portes à quai électriques dotées de
- niveleurs (2,8 x 3m)
- 33 places VL
- 1 place PMR
- 2 places VUL
- Eclairage LED
- Pompe à chaleur air/eau type monobloc
- Chauffage par aérotherme électrique
- Puissance électrique : 250 kVa
- Tarif jaune
- GTB + sous-compteurs
- TGBT
- DI (détection incendie)
- RIA
- Hauteur libre : 8,5m
- Dallage : 5t/m²
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 5120 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Lignes 20, 39 et 350
RER RER B - Parc des expositions à 900 m
Autoroute A1 et A3 accès immédiat
Aéroport Paris CDG à 5 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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