Location activité/entrepôt - 3200 m²

Entrepôt et bureaux - site industriel de 3 200 m² divisible - Sainte Helene

Vous cherchez un entrepôt industriel ou un espace avec des ponts roulants accessible pour la logistique et la production.

Idéalement situé au sein du parc d'activités Alpespace et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, cet ensemble immobilier offre une surface totale développée d'environ 3 200 m², répartie sur plusieurs bâtiments complémentaires et modulables.

Concu pour accueillir des activités industrielles, de production ou de logistique, le site se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de manutention haute performance et sa grande flexibilité d'aménagement.

Points Forts & Équipements

• Possibilité de location en un ou plusieurs lots indépendants, chacun disposant de ses propres compteurs individuels.

• Toutes les zones/bâtiments sont équipés de portes sectionnelles (motorisées).

• Site entièrement sécurisé

• Parking avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique.

• Potentiel d'extension : Terrain constructible offrant une capacité d'extension de 2 400 m² autour du bâtiment.

BTIMENT PRINCIPAL (env. 2 000 m²)

• Atelier principal avec extension : Espace isolé et chauffé (radiants gaz, éclairage LED), offrant une hauteur sous plafond de 7 m à 9,60 m.

• Atelier complémentaire très lumineux : Lot de 700 m². Note d'aménagement : En démolissant la cloison séparative, il est possible de créer un grand plateau d'atelier/stockage d'environ 1 700 m².

• Équipements industriels :

  • 2 ponts roulants de 5 tonnes

  • 1 pont roulant de 7 tonnes

  • 1 monte-charge de 7 tonnes

  • 2 fosses de maintenance / travail

BUREAUX

• Bureaux (538 m² sur 2 niveaux) : Deux plateaux cloisonnés et fonctionnels de 269 m² chacun, entièrement climatisés (climatisation réversible).

• Salles de pause, vestiaires et sanitaires avec douches.

BTIMENT COMPLÉMENTAIRE (env. 1 200 m²)

• Division actuelle en deux espaces : un atelier de 700 m² et un atelier de 500 m².

• Accès indépendants par portes sectionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Autoroute] A43


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Climatisation réversible
Courant faible
Cours de livraison
Fibre optique
Hauteur sous plafond : de 7 à 9,60 m
Parking Extérieur
Ponts roulants : 3 ponts de 5T
Porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée
Terrain bitumé


Loyer annuel : 110 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT