Location activité/entrepôt - 684 m²

A VENDRE ou à LOUER - Local d'activité de 566 m² + 118m2 de bureaux - Secteur Alpespace

A VENDRE ou à LOUER - Surface mixte comprenant 118 m² de bureaux + 566 m² d'atelier/stockage.

Disponibilité immédiate

Toutes les surfaces sont distribuées sur un niveau RDC.

Type de chauffage : Climatisation réversible dans les bureaux et climatisation réversible gainable industrielle dans les surfaces ateliers/stockage.

Atouts : Bâtiment récent en très bon état, accessibilité facilitée par le fond de zone. Deux portes sectionnelles pour l'accès à la zone de stockage + une entrée indépendante pour la zone de bureaux. Places de stationnement incluses.

Localisation : Parc d'activités d'Alpespace (73800 Sainte-Hélène-du-Lac), à 5 minutes du péage de Montmélian (A43 - Sortie 22), au croisement stratégique entre Albertville, Grenoble et Chambéry. Accès rapide depuis autoroute, gare SNCF et bus.

Environnement paysager avec services à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 portes sectionnelles motorisées

Accès A43 à 3.5 km
- Bus De Vinci
- Bus Vasco de Gama
- Bus Copernic
- Bus Newton
- Bus Bergès

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Cours de livraison
Hauteur sous plafond :
Mezzanine
Parking Extérieur

Loyer annuel : 61560 € HTHC
Prix de vente : 996400 € NET F.A.I
Charges annuelles : 4800 € HT
Type de bail : Commercial
Montant de la taxe foncière : 3420 €

Honoraires à la charge du preneur : 6 % HT