Location activité/entrepôt - 3200 m²

A LOUER SAINTE-HELENE-DU-LAC (73800) - bâtiment industriel modulable de 3 200 m² environ - bureaux - ateliers - ponts 5 Tonnes - accès livraisons.

A LOUER SAINTE-HELENE-DU-LAC (73800) - ensemble industriel modulable et performant au coeur d'Alpespace - Découvrez cet espace d'exception, idéalement implanté dans le parc d'activités Alpespace avec un accès direct à l'autoroute. Ce site industriel, d'une superficie totale de 3200 m², se compose de plusieurs bâtiments parfaitement complémentaires pour répondre à vos besoins en production, logistique ou activités industrielles.
Bâtiment 1 - 2000 m² d'efficacité et de fonctionnalité - L'atelier principal, étendu sur 1200 m², allie isolation thermique et chauffage performant pour un confort optimal toute l'année - Deux portes sectionnelles motorisées facilitent les flux logistiques, tandis que deux ponts roulants de 5 tonnes chacun optimisent la manutention - Avec une hauteur sous plafond variant de 7 à 9,60 mètres, cet espace s'adapte à des projets exigeants - Le chauffage par radiants gaz et l'éclairage LED garantissent une gestion énergétique maîtrisée - Un atelier secondaire de 360 m², équipé de deux portes sectionnelles et d'un pont roulant de 5 tonnes, complète cet espace. Il intègre des bureaux climatisés pour un environnement de travail agréable - Le bâtiment de bureaux, développé sur 264 m² et deux niveaux, propose des espaces cloisonnés, une climatisation réversible, une salle de pause conviviale ainsi que des vestiaires et sanitaires avec douches. Une alarme anti-intrusion assure la sécurité des lieux.
Bâtiment 2 - 1200 m² de polyvalence
Deux ateliers, l'un de 700 m² et l'autre de 500 m², offrent des volumes supplémentaires pour étendre vos activités ou diversifier vos usages - Une solution locative sur mesure
- Bâtiment de 2000 m² : loyer annuel de 220 000 € HT/HC
- Bâtiment de 1200 m² : loyer annuel de 132 000 € HT/HC
Soit un tarif attractif de 110 € HT/HC par m² et par an.
Un site pensé pour s'adapter à vos ambitions industrielles, alliant modularité, équipements performants et emplacement stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
EN VOITURE :
2 min de l'échangeur A43 (sortie Montmélian) Vers Chambéry
20 min de Chambéry
30 min d'Albertville
40 min de Grenoble Vers Albertville
1h20 de Lyon et Genève
2h40 de Turin
EN TRAIN:
8 min de la Gare de Montmélian
25 min de la Gare de Chambéry
EN BUS :
Navette bus régulière depuis la gare SNCF de Montmélian

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Eclairage
EDF 380
Fibre optique
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pont roulant
Porte sectionnelle
Portes métalliques
Réseau CANALIS
Rez-de-chaussée
Skydome
Téléphone câblé
Terrain bitumé


Loyer annuel : 384000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT